占地面积和建筑面积的区别

占地面积是指一座房屋所占地的实际面积，包括房屋所在土地的面积及其周围的一些空地，如院子、车库和花园等，是指房子占用的地面总面积。

而建筑面积是指房屋所有的建筑面积，包括房间内部的面积、楼梯间、走廊、阳台等建筑部分的面积总和。因此，建筑面积往往比占地面积大得多。

买房是否按建筑面积算

在很多地方，买房一般都是按照建筑面积计算的。因为建筑面积往往比占地面积更直接反映出住房的使用价值，也更符合人们对房屋大小的期望和需求。

但是，在购买房屋时，买家也需要注意，房屋价格除了与建筑面积有关之外，还受到地段、楼层、朝向等因素的影响。因此，买家在选择房源时，应该结合自己的需求、预算和实际情况综合考虑，而不是只看建筑面积。

如何确定建筑面积

随着房地产市场的发展，如何确定房屋的建筑面积也变得越来越规范化和明确。一般来说，根据国家标准，建筑面积应该是“外墙中心线至室内墙中心线的水平投影面积”。

为了保障消费者的权益，在购买房屋时，可以检查房屋的建筑平面图，了解房屋的具体面积大小。此外，也可以通过房屋交付验收、物业管理、建筑质量监督等环节来确保所购房屋的建筑面积合法、标准。

总结

买房是人们一生中的大事，了解房屋的占地面积和建筑面积的区别非常重要。建筑面积是衡量房屋大小的主要标准，但在购买房屋时，也需要就地段、楼层、朝向等因素综合考虑，以确保所购房屋的使用价值和投资价值。